במאמר זה נדבר שמאי מקרקעין שכר. שמאי מקרקעין מעריך את שווי השוק של נכסים בהתחשב בגורמים שונים קבועים וידועים. כדי לקבל הסמכה בתחום, יש לעבור קורס הסמכה ו-14 בחינות המנוהלות על ידי לשכת שמאי המקרקעין. ניתן ללמוד קורס זה לצד תואר ראשון או השכלה גבוהה.
שמאי מקרקעין שכר למתחילים
בשנותיהם הראשונות, שמאי מקרקעין שכר נע ברוב המקרים בין 10,000-13,000 ₪ לחודש. עם זאת, נתונים אלו נכונים לתקופת התמחות שבה הרווחים נמוכים יותר, ונעים בממוצע בין 5,000-7,000 שקל.
חלק מהשמאים מתחילים את הקריירה שלהם כשכירים במשרדים, חברות נדל"ן או סוכנויות ביטוח, בעוד שאחרים מתחילים כקבלנים עצמאיים כדי לבנות את בסיס הלקוחות והמוניטין שלהם.
השוואת רווחים: שכירים לעומת שמאים עצמאיים
שמאי מקרקעין המועסקים כעובדים במשרדים, סוכנויות וחברות בנייה משתכרים בממוצע 15,000 שקל בחודש. עם ניסיון משמעותי זה, השכר יכול לעלות ל-20,000 ₪, ורוב השמאים העצמאיים מרוויחים יותר, במיוחד אם יש להם ניסיון עשיר בתחום.
לאחר כמה שנות ניסיון, שמאים עצמאיים יכולים לגבות בין 2,000-5,000 שקל עבור הערכת שווי דירה בפרויקט בניה קלה, 3,000-6,000 שקל עבור פרויקטים גדולים יותר, ומעל 20,000 שקל עבור נכסים מסחריים גדולים.
פרילנסרים מנוסים יכולים להרוויח בין 18,000-20,000 ש"ח לחודש ומעלה, אך יש לקחת בחשבון את ההוצאות העסקיות כמו עלויות תפעול, שכירות, נסיעות, שיווק ושכר עובדים. גם סוכנויות וחברות ביטוח עשויות גם לשכור שמאים עצמאיים כדי לקבל תמיכה נוספת.
מבולבלים? בואו נעשה סדר רגע
אם אתם מעוניינים להתחיל קריירה בשמאות מקרקעין, חשוב שתבינו שתלמידים רבים בוחרים בדרך זו בשל ההזדמנות להתבסס כאנשי מקצוע שיכולים להשיג ביטחון כלכלי מהותי תוך מספר שנים.
עד שנת 2023, שוק הנדל"ן בישראל נשאר יציב והועיל למגזר כולו, כולל לאנשי מקצוע כמו מתווכים, שמאי נכסים, יועצי משכנתאות ובנקים, כמו גם שמאי שווי נכסים. מסיבה זו, שמאי מקרקעין רבים השיגו עלייה מתמדת ברווחיהם.
השיקולים שמשפיעים על שכר השמאים
שמאי מקרקעין שכר מושפע בעיקר מהוותק המקצועי שלו, ניסיונו בתחום וסוג התעסוקה – עצמאי או שכיר. שמאים מספקים שירותי חוות דעת מקצועיות לרכישת נכסים ולצורכי בנייה. במועצות ובעיריות הם חיוניים לאישור תוכניות בנייה והערכת נכסים בבעלות פרטית לחישובי מס.
כמה מילים לסיום
כל מי שמעוניין להתחיל קריירה בשמאות מקרקעין צריך להבין ולהגדיר היטב את מטרותיו בתחום. האם המטרה היא לעסוק בעיקר בתחום שמאות המקרקעין, או לעסוק בתחום כמקצוע משני? האם השאיפה היא לעבוד כשכיר באחד ממשרדי השמאות המובילים בישראל, או שהשאיפה היא לפתוח בקרוב משרד שמאות עצמאי?
התשובות לשאלות אלו ואחרות מסייעות בקביעת הערכת שמאי מקרקעין שכר שניתן לצפות לו, בהנחה שההכנסה תתבסס אך ורק על עבודה כשמאי מקרקעין, או שתהיה חלק מתיק רחב יותר של מקורות הכנסה.
ניתן ליצור קשר דרך עמוד הפייסבוק שלנו בקישור: לחצו כאן.