במסגרת בחינת ההתכנות לרווחיות בפרויקט פנה אלינו היזם ע"מ שנעריך מהו הסכום לתשלום על הקרקע במסגרת מכרז סגור שיביא לרמת רווחיות מספקת, זאת תוך הנחת עבודה כי הפרויקט יבוצע ברמת גימור גבוהה תוך שמירה על איכות חיים לבעלי הדירות העתידיים.
לאחר ניתוח ובחינת הסכום הראוי (שהתקבל במכרז) עזרנו בתכנון האופטימלי שיביא לרווחיות מקסימלית בפרויקט והוחלט על הקמת 15 יח"ד בתמהיל אופטימלי של 3 יחידות בגג, 4 דירות גן ו 8 יחידות דו משפחתי.